Сосновоборский Репортер * Сосновоборский Репортер * Сосновоборский Репортер

Меню сайта

Подарок Г.Филатова
город в подарок

Комментарии




Статистика
яндекс.ћетрика

Главная » 2014 » Январь » 16 » О сложившейся ситуации в ДНТ "Приморский"
13.06.2024

О сложившейся ситуации в ДНТ "Приморский"

О сложившейся ситуации в ДНТ "Приморский"



Бизнес. Деньги. Власть. Коррупция или головотяпство в самом большом ДНТ “маленького города” Сосновый Бор? Исследование в 7 частях с прологом и эпилогом.


Пролог.

В 1983 году Решением Леноблисполкома № 270 от 07 июня Ленинградской Атомной электростанции были определены границы участка для развития огородничества рабочих, а в 1985-86 годах Решениями Исполкома Ленинградской области № 13 от 10.01.85г. и № 446 от 24.11.1986г. участок был выделен возле деревни Липово Ломоносовского района Ленобласти из состава земель рыболовецкого колхоза «Балтика» во временное пользование сроком на 5 лет с правом вырубки леса.

Решение Президиума Леноблсовета народных депутатов № 247 от 04.09.1991г. утвердило проект городской черты Соснового Бора, согласно которому деревня Липово Шепелевского сельсовета Ломоносовского района площадью 10,5 га и населением 27 человек, включается в городскую черту Соснового Бора. Согласно п.2 этого Решения участок с огородами не относится к территории деревни Липово.

Часть I. Историческая.

Земельная реформа 1990 года позволяла получить этот участок в собственность, и Мэр Соснового Бора В.И. Некрасов пошёл навстречу огородникам и издал Постановление № 97 от 20.02.1992г. в котором говорилось, что на основании обращения ЛАЭС им. В.И. Ленина и товарищества огородников «Приморский» и в связи с окончанием срока пользования земельными участками, на основании Закона РСФСР «О земельной реформе № 374-1 от 23.11.1990г. и «Земельного Кодекса РСФСР» № 1103-1 от 25.04.1991г., изымаются из землепользования ЛАЭС земельные участки, определённые решениями Леноблисполкома № 270 от 07.06.1983г. и № 446 от 24.11.1986, и перераспределяются среди членов товарищества «Приморский» на условиях арендного договора с администрацией города Сосновый Бор без изменения границ индивидуальных пользователей в натуре, а земли общего пользования оформляются товариществу «Приморский» на условиях аренды установленным порядком. В Постановлении права землепользования не указывались, а сроки аренды не оговаривались, т.е. город отдавал земли в бессрочное пользование.

Однако, под предлогом присоединения к «Приморскому» в 1994 году нескольких мелких земельных кооперативов, возникших вокруг Липово путём “самозахвата земель”, местная власть отказывается от реализации Постановления № 97 от 20.02.1992г. и принимает Решение № 1213 от 20.11.1995г. В результате этого решения огородников просто лишили права взять землю в собственность из аренды.

Вот тут и выковывается, на мой взгляд, главное звено коррупционной цепочки, преследующей цель “честного отъёма земель” у огородников. Ведь в 1983 году эти земли были болотом и лесом, а уже в 1995 году земля была обработана и обустроена. Выходит, местная власть, не вложив в благоустройство земли ни копейки, может продать её дорого инвестору или напрямую с торгов собственникам. Надо только включить землю в территорию Соснового Бора и перевести в соответствующую категорию. Тем более, что земля находится в 10 минутах ходьбы от Финского залива. Вполне вероятно, что сговор с инвестором уже в то время существовал и, может быть, существует до сих пор, хотя бы в виде намерений.

На основании Решения № 1213, Администрация Соснового Бора, дав на раздумья 8 дней, и под угрозой изъятия земель, вынуждает правление огородного кооператива «Приморский» заключить договор аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет (Договор 95-ДА 0691 от 28.11.1995г.). К какой категории земель принадлежали тогда земли под огородами «Приморского» – тайна до сих пор.
Попытка разобраться с регистрационными и кадастровыми органами привела к многочисленным отпискам. До сих пор полной ясности нет, но работа в этом плане отдельными членами ДНТ ведётся. В выписке из ЕГРП по Ленобласти написано, что земли под огородами – земли населённых пунктов, а договор аренды заключён на земли сельхоз назначения. Г-жа Миловидова – работник Росреестра г.Сосновый Бор говорит, что землеустроительное дело № 274 утеряно, а г-жа Степанова – бывший работник этой организации, его легко находила в бытность своей работы в данной организации. Работник Росреестра г.Сосновый Бор г-жа Морякова при продлении договора аренды от 15.07.2009. №2009-Да 160, который является продлением договора 95-Да 0691 аренды земель сельхоз назначения от 28.11.1995., заводит на него новое дело. Очевидно, что делается это только с одной целью: прервать связь права на земли «Приморского» во времени и показать, что юридическое лицо ОНТ/ДНТ «Приморский» никакого права на данный земельный участок не имеет. Кому это нужно? Моряковой? Вряд ли… Здесь чувствуется опытная мошенническая рука.

КУМИ МО город Сосновый Бор при оформлении договора аренды от 15.07.2009. №2009-Да 160 оформляет 3 оригинала: один – для КУМИ, второй – для Росреестра и третий – для ОНТ, причём, без оформления границ и без экземпляра для кадастровой палаты. Что это? Рассеянность?

А уж по кадастровым выпискам и паспортам столько вопросов, что “волосы встают дыбом”: по одним и тем же пунктам в выписках и паспортах от различных дат – разночтения, более ранние учётные номера в некоторых документах не заполнены, и т.д. Кому выгоден такой учёт земель? Налогоплательщикам атомграда, которые из своего кармана оплачивают работу вышеперечисленных физических и юридических лиц? Не думаю. Но, кто-то в этом заинтересован.

Вопрос №1: почему до сих пор Договоры с ОНТ/ДНТ «Приморский» заключаются и продлеваются на аренду земель сельскохозяйственного назначения, хотя с 31 марта 2005 года согласно Закону ЛО № 22-оз (см. ниже) эти земли должны были стать землями населённых пунктов? Или всё-таки не стали?

Вопрос №2: кому выгодно заключение и продление договора, который в любой момент может быть признан ничтожным, если выяснится, что категории земель, указанных в кадастровых документах не будут соответствовать указанным в договоре?

Часть II. Переговоры, манёвры и “тихое” присоединение.

Примерно с начала 2000-х годов, правление и некоторые рядовые члены кооператива, поняв, что Решением № 1213 местные власти их просто лишили земли, стали пытаться разобраться в ситуации и вступили в переговоры с властями, чтобы взять земли в собственность. На тот момент земли огородов не входили в границы Соснового Бора, но почему-то находились под контролем местной власти. И власть вступает в переговоры и консультации с кооперативом «Приморский». Идея проста – затягивание времени для того, чтобы подготовить и утвердить новый Генеральный план развития Сосновоборского городского округа, который будет включать и “лакомые“ земли огородов. Для этого надо было, чтобы земли огородов каким-то образом были присоединены к городу.

И вот 31 марта 2005 года Законом Ленинградской области № 22-оз устанавливается граница муниципального образования “Сосновоборский городской округ“, и огороды попадают в черту муниципального образования. Каким образом земли кооператива «Приморский» были туда включены – не ясно: никаких обращений от кооператива не было, а общественные слушания не проводились. Видимо, просто администрации Ломоносовского района Ленинградской области этот “клочок земли” был не нужен, как когда-то деревня Липово, и как сейчас не очень нужны земли Копорья вместе с крепостью.

Теперь для Администрации МО Сосновоборский ГО главным было – быстро утвердить Генеральный план развития муниципального образования, Правила Землепользования и Застройки и обозначить территорию, занимаемую огородами как перспективные территории развития города Сосновый Бор.

Но, сначала, видимо, чтобы успокоить общественное мнение и не создавать “лишнего шума”, Администрация, казалось бы, идёт на компромисс. В документе «Сосновый Бор. Генеральный план. Положения о территориальном планировании.» инв. № 9/40, разработанном Научно-проектным институтом «ЭНКО» в 2008 году, на стр.18 в пункте 4.1. «Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда» читаем (цитата): «…Новые микрорайоны «Устьинский», «Ручьи» и «Липово» - это преимущественно индивидуальная жилая застройка около существующих садово-огородных участков. Новая застройка располагается на свободных территориях в соответствии с разработанными проектами планировок г.Сосновый Бор…».

Но не тут-то было! Вся территория огородов вместе с деревней Липово на Карте функциональных зон городского округа и Карте градостроительного зонирования отнесена к “Ж-4 Зоне застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа”. Администрация в одном документе отделяет огороды от Липово, а в другом – присоединяет к деревне и называет это новым микрорайоном города! В дальнейшем администрация начинает оперировать понятием “территория Липово”. На общественных слушаниях правление «Приморского» выступает против присоединения огородов к городу и деревне Липово. Однако администрация предпочитает этого не замечать и из последующих Генеральных планов даже вышеуказанный компромисс исчезает.

Позднее, народный избранник г-н Алмазов, в одном из интервью газете «Маяк», заявит (цитата): «Первоначально в проекте первой редакции ПЗЗ этим территориям был придан статус градостроительной зоны Ж-3, в которой земельные участки должны были в силу закона предоставляться для жилищного строительства только через торги. Ясно, что подавляющему большинству нынешних огородников выкуп участка оказался бы не по карману. Поэтому во второй редакции ПЗЗ для этих территорий муниципалитетом специально была введена зона Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки пригородного типа), регламент которой уже позволял преобразовать огородные участки в дачные.

Скажу честно, что было много противников такого решения, но в итоге решение было принято, и со дня принятия ПЗЗ огородники на занимаемых ими землях получили право преобразовать огороднические товарищества в дачные (конечно, при согласии большинства членов ОНТ), но одновременно потеряли право в дальнейшем продлевать договоры аренды пользования землей в качестве огородов».

Хочется спросить у депутатов местного Совета и лично у г-на Алмазова: а почему во второй редакции ПЗЗ сразу же не определили земли под огородами как зону Ж-5 (Зона садоводств и дачных участков)? Зачем земли переводить сначала в зону Ж-4 (практически – ИЖС), а затем разрешать их использование под дачное строительство? Кому нужно “ездить в Москву через Владивосток”? В чьих это интересах? В интересах членов «Приморского»? Очевидно – нет. В интересах города? Тоже – нет. По некоторым данным под грунтовыми водами, которые располагаются здесь на глубине от 60 см до 1,5 м, возможны захоронения отравляющих химических веществ. Хорошо, если “могильника“ там нет, но ведь грунтовые воды действительно близко – это факт! И получается, что кроме дачного строительства или огородов, другое строительство на этих землях – невозможно, или очень затратно для города! Даже с фундаментами малоэтажных домов нужно быть осторожными. Почему же нужно как можно скорее поставить «Приморский» перед выбором: либо – дачи, либо – аренда? Это ещё и при том, что представители различных ветвей власти дружно утверждают, что денег на освоение территории не будет, как минимум, до 2020 года?

Видимо потому, что аренда даёт возможность «Приморскому» не спеша, спокойно решить вопросы приватизации без проектирования целого микрорайона города. А искусственно создаваемая нервозность вокруг непродления договоров аренды заставит членов «Приморского» суетится, спешить, принимать необдуманные и незаконные решения и благоустраивать за свой счёт целый микрорайон города. Хорошая экономия городского бюджета! А какой плюс властям в глазах вышестоящего руководства!!!
Сначала пугалка под названием: “скорое утверждение Генплана Соснового Бора“ сработала – она вынудила перерегистрироваться огородническое некоммерческое товарищество «Приморский» в дачное, чтобы не потерять надежд на получение своих участков в собственность. Можно и, наверное, лучше было бы реорганизоваться в садоводческое некоммерческое товарищество, но городская Администрация отказывалась регистрировать его на том основании, что по Генплану земли огородов находятся вместе с деревней Липово в Ж-4 – Зоне застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа. Администрация, ссылаясь на ПЗЗ, утверждает, что садоводческое товарищество, как юридическое лицо, не может быть зарегистрировано на арендуемых землях. Поэтому – только дачное! А уж потом, когда будет оформляться собственность на землю, Администрация пообещала перевести земли в разрешённое использование: «для садоводства». Но, следует отметить, как следствие скорых и ошибочных решений, правление «Приморского» и не пробовало официально зарегистрироваться как СНТ – поверили на слово администрации. А, как показало дальнейшее развитие событий, надо иметь на руках документы.

Справедливо сказать, что большинству членов «Приморского» малоэтажное строительство не нужно – у них в городе есть комфортабельное жильё. Им нужен участок с дачным домом, где можно отдохнуть после трудов праведных и вырастить что-нибудь полезное для здоровья. И тут уж точно просматривается нежелание местной власти работать в интересах собственных избирателей. Что это: наплевательство или всё-таки звено в коррупционной цепочке?

Часть III. “Выкручивание рук” или «…в очередь, “сукины дети”, в очередь…».

Итак, в январе-феврале 2011 года, ОНТ «Приморский» официально преобразовалось в дачное некоммерческое товарищество, и старое правление попросилось в отставку по состоянию здоровья. Новое правление обещало попытаться ускорить процесс передачи земли в собственность членов ДНТ. И уже 17 мая 2011 года состоялось общее собрание ДНТ «Приморский», на которое были приглашены представители администрации муниципального образования для обсуждения возможных путей передачи земли в собственность членам ДНТ.

Реализовать на практике п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ и передать безвозмездно землю в собственность арендаторов, на которой они хозяйствуют с 1983-86 года и которую они занимают на правах аренды, Администрация категорически отказалась. Глава администрации Сосновоборского городского округа В.И. Голиков заявил, что на проект планировки и застройки Липово у Администрации МО денег нет, и в ближайшее время не будет. Причём, примерно до 2025 года! А аренда заканчивается в 2013 году и продлеваться не будет. Но, если новоиспечённые дачники выполнят проект планировки территории микрорайона Липово, т.е. земель, находящихся в аренде ДНТ (50 га), плюс земли деревни Липово (это ещё 37 га) за счёт собственных средств, власти готовы рассмотреть возможность передачи земли в собственность и продления аренды до факта передачи земли в собственность. Практически началось “выкручивание рук”. Спрашивается, зачем?

А всё просто! Администрация города уже пыталась разработать проект планировки и застройки Липово в 2010 году (Решение главы администрации от 22.06.2010 №1314). Якобы, не хватило средств. И работы были прекращены под благовидным предлогом: приостановить до утверждения Генерального плана. Но некие средства уже были потрачены. Позднее, 31.10.2013. на общем собрании ДНТ «Приморский» г-н В.И. Голиков заявил, что проект “пошёл в корзину”. Где бюджетные деньги и что на них сделано? Мы не знаем. Говорят, что в проекте не были “учтены интересы” «Приморского». Если это так, и не были “учтены интересы” людей, которые к тому моменту почти 30 лет вели хозяйство на этой земле, то кто же нами руководит? Какова их компетентность? А если проект не был доведён до логического конца по другой причине, то нет ли и здесь коррупционной составляющей и обыкновенного “распила“?

“Выкручивание рук” сработало. Испугавшись “честного отъёма земель” в пользу города, огородники, под нажимом администрации и при настойчивых уговорах нового председателя правления ДНТ «Приморский» г-жи Гаевой Н.М, большинством голосов принимают решение проектировать “территорию Липово” за счёт средств ДНТ. Хотя Федеральный закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ разрешает ДНТ планировать только территорию ДНТ.

И вот тут начинается самое интересное. На этом же собрании 17 мая Глава администрации г-н Голиков В.И., даже в случае создания проекта планировки за счёт ДНТ, всем членам ДНТ землю в собственность не обещает. Согласно протоколу общего собрания ДНТ от 17 мая 2011 года на вопрос члена ДНТ Герцевской: «Я согласна оплатить проект, но кто даст мне гарантию, что я получу участок после планировки территории, если земли не хватит? И вернут ли мне деньги?», – г-н Голиков В.И. отвечает: «Я гарантии не даю. Платить нужно сейчас, но землю в собственность получите позже». А на вопрос из зала: «Что будет с теми, кто не хочет участвовать в (таком) проектировании?», – г-н Голиков ответил: «Значит нужно уйти».

Ему вторит зампред городского совета депутатов г-н Алмазов. В газете «Маяк» от 28.11.11. – официальном издании администрации МО и местного совета депутатов, он, в частности заявляет (цитата): «Прямо сейчас у города нет потребности в освоении этих территорий. В “первой очереди” освоения — территории северо-западного района, который будет застраиваться предположительно лет 10–20, но потом неизбежно дело дойдет и до территорий нынешних огородничеств. …Понятно, что вопрос преобразования ОНТ в ДНТ очень непростой и болезненный. Понятно, что всем земли не хватит, придется «перекроить» границы многих огородных участков. Но это единственная возможность предоставить участки бесплатно, без выкупа их на торгах».

Но так ли это? И почему «перекройка границ» существующих участков – это единственный выход? И почему после «перекройки границ» на всех земли не хватит, когда сейчас её хватает на всех? Разве нет других вариантов?! Ведь Совет депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ может легко вынести решение «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ» об изменении градостроительного зонирования территории, которая занята огородами «Приморского» на “Ж-5 Зона садоводств и дачных участков”. Но не хочет. Хотя для некоторых участков, входящих в городскую черту, изменение зонирования делается! Кому-то такое положение вещей выгодно!

Новый председатель правления ДНТ «Приморский» г-жа Гаева Н.М. не только подхватывает мысли Главы администрации, но и начинает воплощать их в жизнь. Она красноречиво убеждает рядовых членов ДНТ, что надо работать только с ООО «Актив». ООО «Актив», в лице г-жи Березиной назначает цену за проведение работ и выдачу пакета документов на приватизацию земли – 18000 рублей с участка, независимо от площади. Гаева Н.М. “категорически согласна” с вышеуказанной ценой, и, без решения общего собрания, заключает договор № 129 с ООО «Актив». Причём, сначала на договоре стоит дата 30 апреля 2011 года, а затем появляется 30 мая 2011 года. То есть, получается, что договор был заключён ещё до собрания, утвердившего положение о планировании за счёт средств ДНТ! Сговор?

Всё происходящее в тот момент хорошо вписывается в “коррупционный треугольник”: администрация МО, которая насильно “загоняет” ДНТ в зону малоэтажного строительства и земли всем не обещает –> ООО «Актив», в лице г-жи Березиной, которая назначает цену за проект, беря её “с потолка” –> новый председатель правления «Приморского» г-жа Гаева, которая без решения общего собрания подписывает Договор на работы и назначает предельный срок окончания сбора средств, пугая при этом рядовых членов ДНТ тем фактом, что не сдавшие на проект будут исключены из ДНТ.

Часть IV. Исход из ДНТ и “хождение по мукам” (местные власти, Прокуратура, суды, МВД) .

После того, как стало понятно, что г-жа Гаева не собирается прояснить несколько основных, на то время, моментов, существенных для большой группы членов ДНТ «Приморский», порядка 200 членов товарищества, в основном – пенсионеров и ветеранов ЛАЭС, отказались вступать в ДНТ, справедливо полагая, что поборы в 18000 рублей – не последние, что деньги пойдут не понятно на что, и что с властью спорить бесполезно.

А вопросы были следующие: почему, во-первых, владельцы участков разной площади платят одинаковую сумму за проектирование; во-вторых, почему надо работать с ООО «Актив», когда есть фирмы, готовые эту работу сделать дешевле; в-третьих, почему в договоре на проектирование указано 514 участков, а членов ДНТ на тот момент около 850; в-четвёртых, откуда вообще взялась цифра 18000 рублей с участка?
Но эти вопросы задавали не все. Многим обещание господ Гаевой и Березиной о том, что через год, сдавшие по 18000 рублей получат на руки документы о собственности на землю, “вскружило голову“. Они и подумать не могли, что через год ничего не будет сделано, а через полтора года это положение и вовсе исчезнет из договора! Похоже на мошенничество?

Надо сказать, что некоторые члены «Приморского» стали подавать исковые заявления в надежде найти правду и отстоять свои права в Сосновоборском суде, в МВД и Прокуратуре. Но во всех местных инстанциях “искатели справедливости” получили отрицательный результат или “отписку”. Все суды в Сосновом Бору проиграны. Только ли из-за неопытности истцов? Может быть, за этим стояло нечто, что мы когда-то называли “телефонным правом”?

Ну, а уж когда г-жа Гаева стала выносить на собрания вопросы об исключении из членов ДНТ не сдавших деньги на проект, количество обращений в суд, в местную Администрацию, Прокуратуру, МВД, государственные органы ЛО и РФ увеличилось многократно. Но и тут у “правдоискателей” ничего не вышло – от них “отмахивались”, как от “назойливой мухи” и периодически пересылали их обращения в местную администрацию для разбора. Разбор осуществляли как раз те, на кого жаловались, и администрация все вопросы разрешала в пользу правления ДНТ во главе с Гаевой В.М. А, например, практически все исковые заявления к правлению ДНТ «Приморский» по разным вопросам в Сосновоборском суде попадали к одному и тому же судье – г-ну Гусеву А.И. Причём, иски граждан о восстановлении в членах ДНТ судья Гусев А.И. не удовлетворял, а областной суд их сразу же удовлетворил. Возмущённые истцы пытались жаловаться в коллегию судей, но – воз (судья) и ныне там! Ну, чем не “телефонное право”?

Часть V. Противостояние или пора вмешаться.

В дальнейшем, обстановка внутри ДНТ стала “накаляться”, и местные власти постепенно стали вмешиваться в текущие дела ДНТ: нельзя же упускать такой случай, когда самое большое товарищество Соснового Бора за свой счёт проектирует целый микрорайон города, с планировкой которого действующая администрация не справилась, а деньги потрачены! Наиболее вопиющим вмешательством народного избранника г-на Алмазова в дела ДНТ стало проведение собрания ДНТ «Приморский» 12 мая 2013 года. Надо отметить, что с 17 мая 2011 года до 12 мая 2013 года общие собрания ДНТ проводились, в основном, в виде собрания уполномоченных. Особенно те, на которых должны были решаться основные вопросы, затрагивающие получение земли в собственность, исключение из членов ДНТ или сбор денежных средств. И на этот раз правление ДНТ объявило проведение общего собрания в формате уполномоченных.
Но за 2,5 года к правлению накопилось столько вопросов, жалоб и исковых заявлений, что инициативная группа членов ДНТ «Приморский» призвала прийти на это собрание всех членов ДНТ, желающих лично услышать: что же сделано было правлением ДНТ и ООО «Актив» за 2 года, предъявить, наконец, членам ДНТ результаты работы по проектированию, высказать своё мнение и собрать подписи для проведения внеочередного общего собрания. Здесь надо сказать, что на мой вопрос об ознакомлении с результатами самого дорогостоящего мероприятия, прописанного в договоре № 129 с ООО «Актив» – аэрофотосъёмкой, как, в прочем, и на любые другие вопросы г-жа Гаева предпочитала не отвечать. Она вообще, нарушая российское законодательство, ни разу не дала мне возможности что-либо спросить или высказать мнение на собраниях. А ведь аэрофотосъёмка стоит немалых денег. Где она? Она не была приложена позднее и к проекту, который пытались вынести на общественные слушания 24.10.2013. Похоже на “распил“ денег членов ДНТ?

Однако, депутат Алмазов, под предлогом того, что пришедшие рядовые члены сорвут собрание, назначенное в большом зале мэрии г.Сосновый Бор, берёт ключи от малого зала, призывает пройти туда уполномоченных и правление, и выставляет перед дверью полицейский пост в виде майора полиции, которому дано строжайшее указание никого не пропускать в малый зал. Таким образом, “народный избранник” грубо нарушил сразу: Устав ДНТ, Федеральный Закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ и Конституцию России. Зачем ему это было надо? Странный “запашок” у этого поступка!

А за “закрытыми дверями”, под пристальным наблюдением “народного избранника” г-на Алмазова, уполномоченные пытались узаконить сами себя, свои полномочия, узаконить новые сборы средств на строительство дорог по 40000 рублей с участка, и “в едином порыве” одобрить все те многочисленные нарушения Законодательства РФ, которыми за 2 года “обросло” ДНТ «Приморский» “с подачи” его правления и лично г-жи Гаевой. Естественно, по этому факту были поданы исковые заявления от рядовых членов ДНТ о признании собрания и его решений недействительными.

Но, г-жа Гаева, при всесторонней поддержке г-на Алмазова, не обращая внимания на суды – она на них просто не ходила – “вела корабль” ДНТ к общественным слушаниям по проекту планировки территории Липово. И вот проект вынесен на ознакомление. И что же там находят рядовые члены ДНТ? Они в нём не находят упоминаний про ДНТ «Приморский» вообще! Есть микрорайон Липово города Сосновый Бор, есть кварталы с малоэтажной застройкой в микрорайоне Липово, в которые сведены не все, а только 600 участков членов ДНТ (помните – сначала было 514), разделённых улицами шириной 12-15 метров. Таким требованиям соответствуют далеко не все улицы в самом Сосновом Бору! При этом границы ДНТ отдельно не определены согласно Федеральному Закону от 15.04.1998г. № 66-ФЗ.

Зато в проекте есть централизованные газовые, водопроводные, канализационные, пожарные и электро- магистрали, которые надо будет “тащить” из Соснового Бора за свой счёт и строить соответствующие подстанции! И тут ни 18, ни 40 тысячами не обойтись! Зачем тем, у кого есть комфортабельное жильё в Сосновом Бору начинать строить себе второе, более дорогое?! Даже, если планировать его как жильё для детей, то дешевле купить готовое в Сосновом Бору. Повторюсь: большинство членов ДНТ хотят иметь простой дачный домик на собственном участке, который легко обходится без дорогущих централизованных изысков. Так зачем же нас так упорно “тянут за уши” в малоэтажное строительство? Возможно, одна из причин – это то, что между городом Сосновый Бор и деревней Липово есть ДНТ «Сосновка», где есть дачные участки, закрепленные за “власть предержащими”. А по восточной кромке земель занимаемых сейчас ДНТ, ООО «Актив» “с подачи” администрации запланировало ещё 30 участков под коттеджи на продажу. Зачем же за свой счёт “тащить” все магистрали? Для этого есть члены ДНТ «Приморский»!

Часть VI. “Пробуждение ото сна”.

Однако г-же Гаевой вкупе с администрацией не повезло! Нашёлся-таки грамотный юрист – г-н Резников, который решил положить конец махинациям как правления ДНТ, так и государственных органов Соснового Бора. Например, он добился документов от Областной налоговой о признании регистрации ДНТ «Приморский» с нарушениями Законодательства РФ, хотя местная налоговая подтвердила правильность регистрации. Вот уже и налоговая “подтягивается” то ли к коррупционерам, то ли к нарушителям Закона.

На 24.10.2013. были запланированы общественные слушания, а на 31.10.13. общее собрание членов ДНТ по утверждению решений собрания от 12 мая 2013. Помним, что этим собранием руководил лично г-н Алмазов. Однако, судья по иску г-жи Резниковой В.В., изучив суть дела и потратив на это 3,5 часа, а также в виду отсутствия г-жи Гаевой и её представителя на заседании, приняла меры обеспечительного характера: запретить, до вступления в законную силу решения по делу, ДНТ «Приморский» производить дальнейшую оплату выполненных работ по договору с ООО «Актив» № 129-11 от 30 апреля 2011 года, а администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области совершать какие-либо действия, направленные на проведение общественных слушаний по обсуждению проекта планировки и межевания района «Липово», подготовленного ООО «Актив» по договору 129-11 от 30 апреля 2011. И перенесла рассмотрение дела на 20 ноября 2013 года.
Но, внезапно, совсем незадолго до судебного заседания, судья попадает в автокатастрофу и оказывается на больничной койке. Дело передают уже известному нам Гусеву А.И. Он за 45 минут “разбирается” в том, на что его коллега потратила 3,5 часа, и выносит решение об отказе в исковом заявлении. Интересно, правда?

А вот, что об инциденте с судьёй в “шуточном“ тоне написано на страничке дачного некоммерческого товарищества «Приморский» в социальной сети «В Контакте» (цитата): «Интересную информацию почерпнула из разговора трёх бабок на остановке автобуса в Липово. Оказывается, чтобы превратить абсолютно беспроигрышное дело по иску господина Резникова к ДНТ "Приморский" в абсолютно проигрышное, потребовалось всего-то поменять честного судью на продажного. Для этого за два дня до слушаний судье устроили автомобильную катастрофу. Говорят, что "вели" её четыре машины: одна "подставилась", а другая для верности ещё и врезалась, да так, что авто судьи восстановлению не подлежит. А организовал всё это сослуживец Гаевского хахаля господина Ротару, что заправляет службой охраны одного из градообразующих предприятий нашего города, и его отморозки, которые за деньги на всё готовы. А судье-то заплатили всего "три штуки зелёных"! И откуда эти бабки на остановке всё про всех знают?»

Судя по тому, что произошло в сосновоборском суде 20 ноября 2013 года, можно всерьёз подумать, что в этой шутке есть доля истины. А тогда – естественный вопрос: можно ли хотя бы надеяться на правосудие в Сосновом Бору?

Но, ради справедливости, надо сказать, что чуть ранее, 5 ноября, в суде Соснового Бора, судьёй Колотыгиной И.И., было, наконец, вынесено справедливое решение по иску члена ДНТ В.Голенецкого о признании недействительным решения общего собрания членов ДНТ «Приморский» в форме собрания уполномоченных от 12.05.13. Как говорится, г-н Алмазов, доруководились…

Тут же надо отметить интересный факт: на несостоявшиеся общественные слушания 24.10.2013 и состоявшиеся общие собрания ДНТ «Приморский» 31.10.2013 и 17.12.2013 в ДК «Строитель» каждый раз прибывал наряд полиции. Зачем? Беспорядков и митингов 24 октября никто не планировал. Перебдели? А как понять наряды полиции на общих собраниях ДНТ? Для защиты господ Алмазова и Голикова от “возмущённых членов ДНТ”? Просматривается тенденция: г-н Алмазов на собрания с членами ДНТ «Приморский» без наряда полиции не ходит. Чего боится? Или может быть "давит на психику" рядовых членов ДНТ, чтобы те принимали на собраниях нужные ему решения?

Но, в любом случае – на собрании 31.10.2013 Гаевой и её правлению было выражено недоверие, и отменены решения собрания уполномоченных от 12 мая, а 17.12.2013, на повторном собрании, было избрано новое правление с председателем и новой ревизионной комиссией. И полиции не побоялись! Хотя, по правде сказать – на последнем собрании, полиция больше сочувствовала тем, кто добивался переизбрания Гаевой и компании. Как первое собрание 31 октября, так и второе собрание 17 декабря, г-жа Гаева демонстративно покинула, прихватив с собой регистрационные листы, которые подтверждали бы легитимность собрания и наличие кворума. И зачем ей это надо?

Часть VII. Власть не отдам.

По документам и видеозаписям, сделанным на общих собраниях, Гаевой дважды за два месяца, на двух собраниях подряд выказали недоверие, переизбрали, но она, ни при каких обстоятельствах, не хочет передавать дела, документы и полномочия вновь избранному председателю, новому правлению и ревизионной комиссии. Утверждает, что она и её правление единственно легитимные, хотя решения собрания от 12 мая 2013 отменены и общим собранием ДНТ и судом! Фактически она – самозванка с мая 2013 года, когда официально закончились её полномочия. Сейчас по всему получается, что она захватила власть в ДНТ и объявила себя председателем правления. При этом удерживает у себя документы ДНТ, печать, распоряжается счётом ДНТ, содержит, якобы официальный, сайт ДНТ, всячески тянет время и ищет любые предлоги для продолжения своей деятельности в качестве председателя правления «Приморского».

Почему же она так держится за власть? Ведь должность председателя самого большого ДНТ в Сосновом Бору – очень хлопотная! Одна путаница с кадастром чего стоит! А процесс передачи земли в собственность членов ДНТ! Другой бы плюнул, да ушёл: не нравлюсь – работайте сами! А Гаева – нет! И ради чего так держаться за место?
Но, вот как она отчитала перед ДК «Строитель» 31 октября одного из своих сторонников, покинувших зал собрания вместе с ней: «Я за что тебе землю давала? Чтобы ты сидел и молчал, да ещё и голосовал против меня?» Вот так: ни больше, ни меньше. Кое-кто в фойе ДК поговаривал, что в ДНТ «Приморский» правлением "втихаря" продавались участки из расчёта 50000 рублей за сотку, хотя на приём новых членов в ДНТ был наложен мораторий общим собранием ещё до избрания Гаевой председателем правления. Если факты продажи имели место, то тогда становится понятно, почему г-жа Гаева так "цепляется за власть" в ДНТ «Приморский», почему не подпускает к документам новую ревизионную комиссию и не может предоставить поимённый список членов ДНТ, подтверждённый протоколами общих собраний. Идёт на всё, вплоть до административных правонарушений! Как бы не кончилось всё это уголовщиной…
В заключение, надо сказать, что “пугалка“ господ Алмазова и Голикова о продлении сроков аренды земель ДНТ только до ноября 2014 года становится всё меньше популярной у самих же властей. Уже пятеро из депутатов местного совета открыто заявили, что поддержат ходатайство ДНТ «Приморский» о дальнейшем продлении сроков аренды, чтобы можно было спокойно передать землю в собственность. Они открыто дали понять, что не один г-н Алмазов принимает эти решения. Я думаю, что они понимают уже и другую вещь: во всём, что произошло и происходит с ДНТ «Приморский» есть и прямая вина г-на Алмазова, открыто поддерживавшего противозаконные действия г-жи Гаевой и потакавшего ей.

Эпилог.

Давайте в конце исследования соберём воедино все обозначенные препятствия, возникшие на пути попытки членов ОНТ/ДНТ «Приморский» получить землю в собственность, длящейся почти двадцать лет (с 1994г.).

1. Возможный сговор власти с неизвестным инвестором, претендующим на благоустроенные земли «Приморского».
2. Путаница в кадастровых документах (преступное ведение учёта земельных документов местными и областными органами).
3. "Тайное" и официальное включение земель «Приморского» в черту муниципального образования.
4. Изменения Генеральных планов и непонятное зонирование в ПЗЗ, осуществлявшееся явно не в пользу членов ДНТ «Приморский».
5. Заявления представителей местных властей, что всем земли не хватит, что эта земля – не для всех тех, кто её обрабатывает и ради кого она выделялась.
6. Препятствие местных властей непосредственной передаче земли в собственность членам ДНТ под предлогом другого зонирования. Навязывание ИЖС с последующим переводом в дачное ведение хозяйства.
7. “Выкручивание рук” садоводам с помощью запугивания концом аренды земель «Приморского», для “выколачивания” из них средств на проектирование нового микрорайона города, который власти запроектировать не смогли, а деньги растратили, причём, с подводкой централизованных магистралей ЖКХ.
8. Подозрительное единство в проведении генеральной линии по проектированию нового микрорайона Соснового Бора за счёт средств ДНТ «Приморский» между местными властями, судом, Прокуратурой, МВД, проектировщиком ООО «Актив» и правлением Гаевой.
9. Нежелание проектировщика ООО «Актив» и Гаевой В.М. хоть как-то обосновать цену работ 18000 рублей и заключение Договора на проектирование г-жой Гаевой в обход решения общего собрания ДНТ.
10. Давление г-на Алмазова с помощью полиции на принятие решений членами ДНТ (12.05.13., 24.10.13., 31.10.13., 17.12.13.)
11. Стойкое нежелание бывшего председателя правления ДНТ «Приморский» Гаевой В.М. уходить с поста председателя правления, попытки любыми путями утвердить себя и свою компанию во главе «Приморского».

Не много ли для одного ДНТ? И пахнет ли здесь коррупцией? Хочется знать, кому выгодно такое состояние дел в местных выборных и исполнительных органах Соснового Бора? Кому выгодно “выворачивать карманы” у ветеранов ЛАЭС и выгонять их с обработанных и облагороженных ими за 30 лет участков? Кто решил их так поздравить с 40-летием города и 70-летием снятия блокады?

У каждого деяния или решения есть имя и фамилия…

Лёвочкин Андрей
Категория: Трибуна | Просмотров: 4753 | Добавил: ГРУМДАС | Теги: приморский | Рейтинг: 4.3/7

Поиск

Ваша реклама

Группа Атомград

Форма входа

Последние новости
[18.10.2015]
Радоновые озера деревни Допухинка
[16.04.2013]
Город в подарок
[16.04.2013]
Вспоминая 25-летие Соснового Бора...
[14.04.2013]
Лучший год Соснового Бора
[13.04.2013]
Герои-морпехи в гостях у школьников Соснового Бора
[13.04.2013]
Даниил Гранин в Сосновом Бору
[12.04.2013]
Стржельчик и Сенчина в Сосновом Бору
[12.04.2013]
Не люди - человечищи!
[09.04.2013]
Поддержка Соснового Бора первыми лицами страны и региона
[09.04.2013]
Г.В.Романов и Сосновый Бор



Copyright MyCorp © 2024