Слово «ипотека» сейчас у всех на слуху. Мы часто можем видеть по городу большое количество объявлений, предлагающих оформить ипотеку на самых выгодных условиях. Раз вокруг так много о ней говорят, значит пришло время разобраться в вопросе как можно детальнее и выяснить, что же такое ипотека и насколько она выгодна? Это слово появилось еще в VI веке до нашей эры в Греции. Им называли ответственность должника в виде земельного владения перед кредитором. В современном понимании ипотека — это кредит, который предоставляется под залог жилья, приобретаемого на выдаваемые деньги.

Как вариант, можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, которая находится в собственности заемщика. Еще одной характерной особенностью ипотечного кредита является то, что договор заключается на очень длительное время (может быть и более 30 лет). Зато банки устанавливают значительно более низкую кредитную ставку, чем по другим программам кредитования. Именно благодаря этому ипотека и стала такой популярной.

Как выбрать ипотечную программу

Большинство банков предлагают одновременно несколько ипотечных программ, от взвешенного и правильного выбора которой впоследствии будет зависеть многое. Для того, что определиться с выбором, следует обратить внимание на следующие пункты:

• вид и размер ставки в процентах;
• валюта, в которой предоставляются кредитные средства;
• размер первого взноса;
• способ, которым кредит будет погашаться;
• сроки договора;
• объект кредитования.

Также существуют отдельные ипотечные программы для определенных слоев граждан. Например, законом предусматриваются особые возможности для участников государственных программ по обеспечению жильем или улучшению жилищных условий. Лучше всего выбирать такую программу, которая реально соответствует доходам и потребностям заемщика.