Главная » 2013»Май»13 » История конфликта Приморский - Администрация С.Бора
21.11.2024
История конфликта Приморский - Администрация С.Бора
История конфликта Приморский - Администрация С.Бора
Сама садик я садила... Сама буду поливать? Или о том, как в «МО Сосновоборский городской округ» относятся к ветеранам ЛАЭС и пенсионерам.
Началась эта история в январе 1985 года, когда Решением Исполкома Ленинградской области № 13 от 10.01.85г. были утверждены границы земельного участка, отведённого ЛАЭС им. В.И. Ленина «для развития огородничества рабочих» на основании решения Леноблисполкома № 270 от 07.06.1983г. об отводе земельного участка. Участок площадью 12,47 га был выделен из состава земель рыболовецкого колхоза «Балтика» во временное пользование сроком на 5 лет. В ноябре 1986 года Решением № 446 от 24.11.1986г. Исполкома Леноблсовета площадь участка для ЛАЭС была увеличена ещё на 25,8 га. Назначение – организация коллективных огородов рабочих и служащих с правом вырубки леса. Первые огородники-счастливчики начали возделывание участков. Земли представляли из себя хорошо заболоченный лес. Достаточно сказать, что после вырубки леса и проведения дренажных работ, люди завозили сюда плодородную землю самосвалами. Даже сейчас вода подходит настолько близко к поверхности, что есть участки, где уровень её весной доходит до колена, а некоторые участки после дождя остаются заболоченными и летом. Однако люди не унывали и продолжали возделывать свои огороды, которые давали им возможность подкреплять своё здоровье в летний период и делать небольшие запасы на зиму.
Но «набрала обороты» Перестройка и в 1990 грянула земельная реформа. Огородники из кооператива «Приморский», стали думать, как получить свои клочки земли в собственность. Тем более, что никаких разговоров о том, что земля под огородами – это перспективная земля для города Сосновый Бор, в то время не было.
Но уже в апреле 1991 года появилось Решение Президиума Ленинградского областного Совета народных депутатов № 247 от 04.09.1991г. «Об утверждении проекта городской черты г. Сосновый Бор», основанное, видимо, на Генеральном плане города Сосновый Бор от 05.12.1987г. Согласно этому Решению деревня Липово Шепелевского сельсовета Ломоносовского района площадью 10,5 га и населением 27 человек, включается в городскую черту Соснового Бора. Конкретно об огородах – ни слова! Они не относятся к территории деревни Липово, что подтверждается текстом Решения (п.2).
И вот тут первый и единственный раз Администрация города пошла навстречу своим горожанам-огородникам. Мэр города Сосновый Бор В.И. Некрасов издал Постановление № 97 от 20.02.1992г. «О перераспределении земельных участков», в котором говорилось, что в связи с окончанием срока пользования земельными участками, и на основании Закона РСФСР «О земельной реформе № 374-1 от 23.11.1990г. и «Земельного Кодекса РСФСР» № 1103-1 от 25.04.1991г., изъять из землепользования ЛАЭС земельные участки, определённые решениями Леноблисполкома № 270 от 07.06.1983г. и № 446 от 24.11.1986, и перераспределить их среди членов товарищества «Приморский» на условиях арендного договора с администрацией города Сосновый Бор без изменения границ индивидуальных пользователей в натуре, а земли общего пользования оформить товариществу «Приморский» на условиях аренды установленным порядком. Как видим, в Постановлении права землепользования не указывались, а сроки аренды не оговаривались, т.е. город отдаёт земли в бессрочное пользование! Огородники успокоились, и стали ждать, когда наступит счастливый час обладания кусочком земли, в большинстве своём, от 3-х до 6-и соток. Но власть, как всегда не спешит – это ж около 600 договоров надо заключить. Столько членов насчитывал ОНТ «Приморский» на тот момент.
Почти 2 года ждали члены «Приморского»: когда же Администрация начнёт заключать с ними договоры, но дождались только выхода Указа Президента РФ № 2287 от 24.12.1993г «О приведении земельного Законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации». К этому времени вокруг Липово возникает ещё несколько огородных кооперативов, и в 1994 году мэрия присоединяет к «Приморскому» кооперативы "Берёзка", "Виктория" и общее количество участков вырастает почти до 1200. Тогда же была произведена, за счёт уже объединённого кооператива «Приморский», топографическая и геодезическая съёмки, и общая площадь «Приморского» перевалила за 50 га. А ещё через год мэрия г. Сосновый Бор, «отыгрывает назад», фактически отказываясь от реализации Постановления № 97, принимая Решение № 1213 от 20.11.1995 года. На его основании, Администрация Соснового Бора быстренько, дав на раздумья огородникам 8 дней, заключает с ними договор 95-ДА 0691 от 28.11.1995г. аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет.
Правление «Приморского» было не готово к такому повороту событий и подписало договор, чтобы не выгнали с обрабатываемых земель: люди были не очень юридически грамотны, много работы навалилось по объединению кооперативов и учёту новых членов. В правлении не сразу поняли, что: во-первых – эти земли никогда не числились в категории сельскохозяйственного назначения, как указано в договоре; во-вторых, своим Указом № 2287 от 24.12.1993г президент России изъял полномочия по распоряжению земельными участками у местных Администраций и передал их Советам народных депутатов; а, в-третьих, согласно ст.73 «Земельного Кодекса РСФСР» № 1103-1 от 25.04.1991г., действовавшего на тот момент, «…включение земельных участков в черту города, поселка, сельского населенного пункта не влечет прекращения права собственности на землю, права землевладения, землепользования и аренды на эти участки». Фактически был подписан договор, у которого налицо все основания для признания его «ничтожным».
Но, через некоторое время свои ошибки огородники осознали, «борцы за правду» нашлись, и начинается «долгая дорога в дюнах» консультаций между Администрацией г. Сосновый Бор и правлением «Приморского». Одни хотели доказать своё право на обрабатываемую землю и получить её в собственность, другие, видимо, не сильно хотели этот вопрос обсуждать и что-то делать для огородников ЛАЭС. Заметим, что среди членов огородного товарищества, в основном, на тот момент, числятся работники ЛАЭС, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, блокадники, ветераны труда, пенсионеры. К моменту перерегистрации кооператива "Приморский" в огородное некоммерческое товарищество «Приморский» в списках значилось 1028 человек. Как видим, первые, числом около 200 человек, не верящие в положительный результат переговоров с властью, покинули кооператив. Процесс переговоров Администрацией Соснового Бора всячески затягивался: там видели на землях «Приморского» город-сад из коттеджей, а огороды всё портят! Понятно, что уже обработанную огородниками землю, находящуюся в 10 минутах ходьбы от Финского залива можно продать дорого. Поэтому, Администрация всеми силами старается эту землю «Приморскому» не отдавать, и затягивание переговоров даёт ей возможность выиграть время. А время необходимо для того, чтобы, продлевая действие договоров аренды 95-ДА 0691 от 28.11.1995г. и 2009-ДА 160 от 15.07.2009, подготовить новый Генеральный план развития Сосновоборского городского округа и провести его через общественные слушания. Главное, чтобы в градостроительном регламенте земли, находящиеся под огородами, были зонированы как «Зона перспективного градостроительного развития» и «Ж-4 Зона застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа». Это должно «поставить шлагбаум» дачникам на получение земли в собственность, как садоводам, в плане реализации п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. И повод есть: ведь Липово – деревня, а, следовательно, исторически сложившаяся зона малоэтажной застройки. Это сейчас – основной постулат отписок областных чиновников на, последовавшие в дальнейшем, обращения огородников в различные инстанции Только вот земли огородов к деревне Липово никакого отношения не имеют!
И вот 31 марта 2005 года Законом Ленинградской области № 22-оз устанавливается граница муниципального образования «Сосновоборский городской округ». И огороды попадают в черту муниципального образования. Теперь Администрации надо быстро утвердить Генеральный план развития Сосновоборского городского округа. Переговоры продолжаются, Администрация их всячески затягивает, то давая неясные надежды, что конкретный «земельный вопрос» можно разрешить в досудебном порядке, то идя на конфронтацию с правлением ОНТ «Приморский».
В итоге, в 2008 году ОНТ поручает Аникееву С.С. и он подаёт иск в Арбитражный суд «О признании недействительным акта муниципального образования Сосновоборский городской округ и о восстановлении положения существовавшего до нарушения права на земельные участки» – дело № А56-38343/2008. Арбитражный суд был выбран, поскольку он указан в п.6 договора 95-ДА 0691 от 28.11.1995г. как одна из инстанций при рассмотрении споров. Фактически члены огороднического товарищества хотели оспорить вышеупомянутое Решение № 1213 от 20.11.1995 года мэрии г. Сосновый Бор, заставившее их подписать договор аренды. Однако Арбитражный суд признаёт дело № А56-38343/2008 не подведомственным Арбитражному суду. В дальнейшем, в суде общей юрисдикции судья Колотыгина И.И. 10 сентября 2009 года не признала более 200 доверенностей, выданных Аникееву С.С. членами ОНТ и заверенных председателем, и вернула исковое заявление. Госпоже судье Колотыгиной И.И. потребовалось нотариальное заверение доверенностей! Понятно, что решение судьи Колотыгиной И.И. можно было оспорить в вышестоящем суде, но Администрация тут же создаёт возможности для переговоров между депутатской комиссией по градостроительству и комиссией от ОНТ. ОНТ соглашается и его комиссия, в частности, просит не включать огороды в зону «Ж-4 Зона застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа», предлагая Администрации самое простое решение вопроса: изменить градостроительное зонирование территории ОНТ в зону «Ж-5 Зона садоводств и дачных участков». В дальнейшем, на общественных слушаниях, эта просьба прозвучит ещё раз, но Администрация не услышит своих горожан.
В документе «Сосновый Бор. Генеральный план. Положения о территориальном планировании.» инв. № 9/40, разработанном Научно-проектным институтом «ЭНКО» в 2008 году, на стр.18 в пункте 4.1. «Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда» читаем: «…Новые микрорайоны «Устьинский», «Ручьи» и «Липово» - это преимущественно индивидуальная жилая застройка около существующих садово-огородных участков. Новая застройка располагается на свободных территориях в соответствии с разработанными проектами планировок г.Сосновый Бор…». Казалось бы – найдено компромиссное решение: индивидуальная застройка вокруг садоводств и огородничеств, но не тут-то было! Вся территория огородов вместе с деревней Липово на Карте функциональных зон городского округа и Карте градостроительного зонирования отнесена к Зоне застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа (Ж-4). Опять Администрация одной рукой отделяет огороды от Липово, а другой – присоединяет к деревне и называет это новым микрорайоном города!
Работа комиссий так и закончилась ничем, поскольку огородникам исковое заявление вернули, а дальше они не пошли – вовлекшись в переговоры с властью, они упустили время, а градостроители из Администрации свои обещания забыли. Началось тихое противостояние. Подготовка Генплана вынудила перерегистрироваться огородническое некоммерческое товарищество «Приморский» в дачное, чтобы не потерять надежд на получение своих участков в собственность. Лучше, конечно, было реорганизоваться в садоводческое некоммерческое товарищество, но городская Администрация отказывалась регистрировать его на том основании, что по Генплану земли огородов находятся вместе с деревней Липово в зоне застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа. Поэтому – только дачное! А уж потом, когда будет оформляться собственность на землю, Администрация пообещала перевести земли в разрешённое использование: «для садоводства». А ведь Генплан ещё не был утверждён! И Совет депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ мог легко вынести решение «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ» – и он это периодически делает до сего времени – об изменении градостроительного зонирования территории, которая занята огородами «Приморского» на «Ж-5 Зона садоводств и дачных участков». Надо сказать, что большинству членов «Приморского» малоэтажное строительство не нужно – у них в городе есть комфортабельное жильё. Им нужно место, где можно отдохнуть после трудов праведных и вырастить что-нибудь полезное для здоровья на небольшом участке. Зачем, спрашивается, «огород городить» и «ехать в Москву через Владивосток»? Зная наших чиновников, ответьте на этот вопрос сами.
В январе-феврале 2011 года ОНТ «Приморский», проведя ряд подготовительных собраний, официально преобразовалось в дачное некоммерческое товарищество, и старое правление попросилось в отставку по состоянию здоровья. Почему-то старое правление считало, что можно договориться с Администрацией во внесудебном порядке, что город всё-таки пойдёт навстречу пенсионерам, ветеранам города и передаст земли в собственность на основании Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. Но не удалось: все запросы и предложения Администрация МО Сосновый Бор оставляла без ответа – игнорировала.
Новое правление обещало во всём разобраться и попытаться ускорить процесс передачи земли в собственность членов ДНТ. И уже 17 мая 2011 года состоялось общее собрание ДНТ «Приморский», на которое были приглашены представители Администрации муниципального образования для обсуждения возможных путей передачи земли в собственность членам ДНТ. Передать безвозмездно землю в собственность арендаторов, на которой они хозяйствуют с 1985 года и которую они занимают на правах аренды до конца 2013 года, реализуя на практике п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, Администрация категорически отказывалась. Глава администрации Сосновоборского городского округа В.И. Голиков нарисовал «картину маслом», заявив, что на проект планировки и застройки Липово у Администрации денег нет, и в ближайшее время не будет. Причём, примерно до 2025 года! А аренда заканчивается в 2013 году. Но, если дачники выполнят проект планировки территории микрорайона Липово, т.е. земель, находящихся в аренде ДНТ (50 га), плюс земли деревни Липово (это ещё 37 га) за счёт собственных средств, власти готовы рассмотреть возможность передачи земли в собственность.
Под прессом скорого окончания сроков аренды, правление ДНТ и Общее собрание поддержало Администрацию, и здесь же, на общем собрании, было принято решение о выполнении проекта планировки и застройки территории ДНТ и деревни Липово за счёт собственных средств ДНТ.
Инициативная группа, выступавшая против таких решений, пыталась объяснить новоявленным дачникам, что Администрация не вправе ставить условие о выполнении проекта планировки целого района города за счёт средств ДНТ. Федеральный Закон №66-ФЗ предполагает только проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но никак не целого района города, в который входят землевладения абсолютно с садоводством не связанные и уже находящиеся в частной собственности. Грубо нарушаются ст.12 п.3, ст.13, ст.14, 32 п.п.1,2 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. И всё же желание получить землю в собственность, хотя бы и незаконными путями, перевесило здравомыслие, и большинство дачников пошли на поводу у чиновников и правления.
Но – самое главное – даже в случае выполнения проекта планировки за счёт ДНТ, обещать положительное решение вопроса о передаче участков в собственность членов «Приморского» г-н В.И. Голиков публично отказался. Он, конечно же, сослался на то, что земли огородников и деревни Липово являются перспективным районом города, и уже утверждены Советом депутатов МО Сосновый Бор как земли для застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа, что это положение закреплено в проекте Генплана. И вообще, на всех членов ДНТ участков не хватит. Вот она – главная мысль! Раньше Вам, уважаемые огородники, хватало участков, а теперь – не хватит! А кому хватит? Куда, интересно, земля денется? Но призрачный намёк понятен – надо «выбивать» из членов ДНТ наиболее малоимущих, как раз тех, ради кого когда-то эти земли и были отданы под огороды. Правление «Приморского» сразу же уловило «генеральную мысль» Администрации.
Надо заметить, что Администрация города уже пыталась разработать проект планировки и застройки Липово в 2010 году (Решение главы администрации от 22.06.2010 №1314). Якобы, не хватило средств. И работы были прекращены под благовидным предлогом: приостановить до утверждения Генерального плана. Но некие средства уже были потрачены. Где они, и где то, что на эти деньги сделано, господа из Администрации? Почему Вы заставляете ДНТ «Приморский» делать проект планировки Липово «с нуля»? Для выполнения проекта планировки района Липово правление ДНТ «Приморский» потребовало сдать по 18 000 рублей с каждого дачника независимо от площади участка, и заключило договор с ООО «Актив» для проведения работ. Причём, заключило договор на планировку 514 участков, хотя членов ДНТ даже на текущий момент больше 600, а на тот момент – более 800! Точной цифры никто не знает. На требования членов ДНТ публично объявить о том, сколько сейчас человек состоит в «Приморском» правление ДНТ вразумительного ответа не даёт и только отговаривается тем, что такие мелочи отнимают дорогое время и мешают идти к поставленной цели – получению земли в собственность.
За игнорирование взноса 18 000 руб. Общее собрание постановило исключать из членов ДНТ, а за сдачу денег после установленного срока – взимать пени. Кстати, ни правление, ни директор ООО «Актив» не могли объяснить происхождение именно такой цены за работу. Смета представлена не была. В связи с невозможностью оплатить взнос в 18 000 рублей, около 200 человек - пенсионеров ЛАЭС и блокадников уже покинули ДНТ, более 60 человек с подачи правления ДНТ были исключены за неуплату. Вот оно – началось: практическое «выдавливание» пенсионеров из членов ДНТ «Приморский» с помощью «лояльного правления». Что это? Рейдерский захват? Возможно. И – это при том, что земля была выделена более 25 лет назад именно под огороды тружеников ЛАЭС, многие из которых теперь являются пенсионерами. Для большинства из них участки – это радость свободного спокойного труда, это радость неспешного общения с природой, это, наконец, получение морального удовлетворения от результатов труда на земле. А 18 000 рублей – это 2-3 пенсии!
Всё остальное время с июня 2011 года и до августа 2012 года, ООО «Актив» проектировало с ошибками и нарушениями российского законодательства и договорных сроков, а градостроительная комиссия Администрации дважды проект отвергала. Наконец, 3 августа 2012 года с градостроительной комиссией Администрации был согласован эскиз застройки территории Липово для дальнейшего проектирования.
Чтобы ещё потянуть время, власть «подбросила» ДНТ новую проблему: оплата проектирования и строительства федеральных, городских и внутренних дорог ДНТ в районе Липово. Велик соблазн проектирование и стройку дорог свалить на дачников. Комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосновоборского городского округа настаивает на планировке дорог внутри ДНТ по 12-15 метров шириной, что ведёт к полной внутренней перепланировке ДНТ и фактическому уничтожению и переносу сложившихся исторически дорог и участков, которые люди обрабатывают уже 28 лет! Дороги такой ширины характерны для города, да и то, в Сосновом Бору они есть не везде! Интересно, как, по мнению Администрации можно обработать часть участка, попадающего при переносе на существующую дорогу, где отсыпано до 1 м гравия? Но – эти ж решения принимаются не для себя! А люди – как-нибудь разберутся и обустроятся! 7 сентября 2012 года, под нажимом правления, собрание уполномоченных ДНТ «Приморский» решает сдавать деньги на строительство дорог, входящих в зону планировки и застройки, по 40 000 рублей с каждого члена ДНТ, поскольку Администрация вновь заявляет, что у неё денег на строительство дорог нет. Вот и получается, что поборы составляют уже почти 60 000 рублей. Сколько это будет в среднестатистических пенсиях? Где пенсионерам такие деньги взять?
Итак, с момента начала планировки до сентября 2012 года, прошло больше года, а результат – мизерный. Почему обещанное новым правлением ускорение не произошло? Потому, что новое правление полностью согласно с политикой «выдавливания» малоимущих из ДНТ. К тому же у Администрации на тот момент до сих пор не утверждён Генплан, на который она всё время ссылается при отказах дачникам. Проект Генплана только 8 июня 2012 года отправлен на повторное согласование в Правительство Ленинградской области! А Постановление «О подготовке документации по планировке территории» района Липово Глава администрации Сосновоборского городского округа В.И. Голиков вообще издал только 26 сентября 2012! Не в июне 2011 года, как если бы Администрация была «кровно» заинтересована в проектировании, а главное – в последующей передаче участков в собственность дачников, а через 2 недели после собрания ДНТ по вопросу дорог! На каком же основании почти 1,5 года Администрация работала с ДНТ «Приморский» и ООО «Актив» по планированию Липово, рассматривая проекты планировки, делая замечания по проекту и, наконец, утверждая эскиз? Или вся эта работа – липа? Для отвода глаз?
И вот апофеоз абсурда: 03 октября 2012 состоялось расширенное заседание правления ДНТ «Приморский» с представителями Администрации г. Сосновый Бор, на котором обсуждались ход проекта планировки и застройки местности, а также перспективы получения земли в собственность. Ход совместного заседания фиксировался на диктофон. О факте записи все были предупреждены. На этом заседании Председатель постоянной комиссии по экологии, архитектуре и градостроительству при Совете депутатов «МО Сосновоборский городской округ», г-н Алмазов Г.В., чётко заявил, что Сосновый Бор не может взять на баланс существующие дороги в деревне Липово, поскольку они узкие, прокладывались давно и не отвечают требованиям нынешних СНиПов. Для этого, якобы, и делается проект планировки, чтобы состыковать дороги планируемого нового района, дачного товарищества и деревни Липово. Вот так грамотно перекладываются «головные боли» городской Администрации на голову дачников! Где ж Вы раньше были, господа хорошие, когда включали деревню Липово в черту города, когда раздавали в деревне участки под индивидуальное жилищное строительство, чем думали? Или не раздавали? А как же тогда деревня, занимавшая в 1991 году 10,5 га, теперь занимает 37 га. Под Вашим руководством, господа местные чиновники, она стала больше в 3,5 раза. И население её не 27 человек, а гораздо больше.
Ясно, что городу хотелось в своё время побольше «хапнуть» земли, пока дают, чтобы потом, когда придёт время, распродать ухоженные чужими руками земли и пополнить бюджет. Или не бюджет? Кстати, сам г-н Алмазов рассказал там же, на правлении, что недавно вступил в дачное товарищество и уже истратил много денег. Правда, сумму назвать отказался, но отметил, что много, и что дачников «Приморского» ждёт та же участь.
Выходит, «выдавливание» огородников с их земель и задумано было давно и осуществляется целенаправленно. Административный ресурс применять не могли – не было, да и сейчас нет претендентов на эту территорию. Это подтвердил и сам глава Администрации г-н Голиков В.И. А просто так согнать – это нажить большие проблемы. В том числе, и на выборах. А вот создание обстановки постоянных поборов, перекладывания проблем Администрации на голову дачников заставит пенсионеров самих уйти, только раньше непонятно было, как на них эти поборы «навесить».
На сегодня рецепт стал ясен: надо было всеми правдами и неправдами «потянуть» время, чтобы утвердить Генплан МО с тем зонированием, которое необходимо Администрации, надо было заиметь «лояльное правление» ДНТ, которое надо было втянуть в процесс проектирования планировки и застройки территории целого микрорайона города, причём, на ограниченном отрезке времени, пугая всех концом аренды в 2013 году, хотя, по проекту Генплана, в перспективе застраиваться район должен был только к 2030 году. Вспоминаете о деньгах, которые найдутся у Администрации только к 2025 году?
И тут на ум приходят слова, вложенные в уста незабвенного ходжи Насреддина, когда он объяснял, почему вызвался обучить за 14 лет грамоте ишака, принадлежащего эмиру: «За 14 лет кто-нибудь из нас обязательно умрёт: либо – я, либо – ишак, либо – эмир!».
Видимо, умрёт надежда дачников-пенсионеров и ветеранов ЛАЭС ДНТ «Приморский» на получение земельного участка в собственность, даже, пусть за какие-то приемлемые деньги. А эти люди – строили и создавали город Сосновый Бор. Наверное, надеялись в старости на понимание благодарных потомков!
Поскольку Генплан уже утверждён, и шансы малоимущих огородников получить землю в собственность, которую они обрабатывают 28 лет, практически равны нулю, то, конечно, просто тут же, хочется поздравить ветеранов труда-сосновоборцев, ветеранов ЛАЭС, пенсионеров, с наступающим праздником – 40-летием города Сосновый Бор! Причём, от имени Администрации.
Вы строили, строили… и, наконец, построили… И заслужили к пенсии… то, что заслужили…
Уважаемые землепользователи, имеющие свои участки на территории ДНТ «Приморский»!
Члены инициативной группы, в отличие от Гаевой и К*, постоянно «обивают пороги» кабинетов Администрации с целью ускорения утверждения Проекта планировки и межевания ДНТ «Приморский». На что получают регулярные ответы: Проектировщик, совместно с Гаевой и К*, на протяжении длительного времени не устраняет выявленные замечания. Сформировалось устойчивое мнение, что Гаева и Проектировщик намеренно затягивают сроки согласования Проекта и выноса его на публичные слушания.
Гаева и К* игнорируют решение Общего собрания, умышленно не предоставляют на всеобщее обозрение техническую документацию по строительству будущих дорог. Полностью отсутствует утвержденная смета предстоящих работ. Гаевой и К* не нужен конкурс для снижения цены на строительство дорог. Примером служит тот факт, когда Гаева хотела потратить три миллиона рублей наших денег для изготовления межевых знаков (колышков), но когда появились конкретные предложения с ценой более чем в три раза ниже предложенной Гаевой и К* – тут же отпала необходимость в этих пресловутых «колышках». Как вы думаете – в чей карман ушла бы разница от этой суммы?
Знайте! На сегодняшний день уже имеется конкретное предложение от строительной организации, готовой взяться за прокладку наших будущих дорог, но уже за гораздо меньшую сумму: из расчета 30 тысяч рублей с участка, а не по 40 с каждого члена Товарищества, как это предлагает Гаева. И эту сумму (30 тысяч рублей) еще можно уменьшить! Но госпожа Гаева напрочь отвергает это предложение! Еще бы, посчитайте разницу от общей суммы сами – это какой же лакомый кусок проплывает мимо рта!
Задумайтесь! На настоящее время в Товариществе нет избранной Общим собранием Ревизионной комиссии. Кому это выгодно? Ответ один – Гаевой и К*, то есть – творю, что хочу и на меня нет управы…!
Будьте бдительны! В последнее время Гаева и К* активизировались в запугивании членов Товарищества, не желающих сдавать деньги на строительство дорог. Помните! Никто не может заставить Вас отдавать свои кровные деньги Гаевой и К* без утвержденного Проекта планировки и межевания территории ДНТ, без утвержденной сметы предстоящих работ. Просто, посылайте деятелей от Гаевой и К* подальше…
Напоминаем: «колышки» - это межевые знаки, устанавливать их должен Проектировщик, согласно договору, с использованием специальной аппаратуры и на основании утвержденного Проекта планировки и межевания территории ДНТ.
С уважением, инициативная группа землепользователей.
Уважаемые землепользователи, имеющие свои участки на территории ДНТ «Приморский»!
Инициативная группа землепользователей продолжает знакомить Вас с состоянием дел в Товариществе и способами защиты своих прав на земельные участки, находящиеся в вашем пользовании на территории ДНТ «Приморский» от всякого рода проходимцев, авантюристов, мошенников и просто глупых деятелей, которые, к сожалению, имеют место быть в Товариществе.
Вот простые рекомендации, позволяющие не обмануть Вас, не задурманить Вашу голову, сохранить Ваше спокойствие и денежные средства:
Никому не доверяйте на слово. Относитесь критически к любой «желанной» информации. Всегда требуйте доказательств. Гаева и К* постоянно представляют Вам желаемое за действительное. Сколько раз мы слышали, что проект планировки территории Липово уже согласован, давно лежит на столе у Голикова и подписывается, а «воз и ныне там». На 21 августа проект планировки территории Липово, со слов господина Алмазова Г.В. в судебном заседании, не согласован, не прошел слушания, не утвержден администрацией МО Сосновоборский городской округ.
Никто не может заставить Вас, даже решением Общего собрания Товарищества, сдавать свои денежные средства Гаевой и К* по 40000 рублей на дороги, когда проект планировки территории Липово не согласован, не прошел слушания, не утвержден. По сути, Вы свои денежные средства отдаете Гаевой и К* на хранение. Мы рекомендуем свои денежные средства хранить в банке или в любом другом надежном месте.
Будьте особо внимательны при подписании каких-либо документов. Помните, Вас могут легко «провести вокруг пальца». Знайте, никто, никаким решением Общего собрания Товарищества, не может перераспределить земельный участок, находящийся в Вашем пользовании. Вот выписка из Земельного кодекса РФ:
«Статья 11.2. Образование земельных участков
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».
Продолжение в следующих информационных листках. Про хитрые игры в надувательство с «колышками» Гаевой и К* будет посвящен спецвыпуск. Также постараемся ответить на многочисленные вопросы членов Товарищества.
С уважением, инициативная группа пользователей земли в Липово!
Уважаемые землепользователи, имеющие свои участки на территории ДНТ «Приморский»!
Инициативная группа землепользователей товарищества 17 августа, в субботу, посетила «ОФИС» Председателя Правления Гаевой Н.М. и К*.
Госпожа Гаева Н.М., с присушим ей хамством и грубостью, «любезно» вынуждена была ответить на наши вопросы. Велась диктофонная запись, о чем Гаева Н.М. была предупреждена.
АКТ, на основании полученной информации, о деятельности Гаевой и К* будет опубликован и доведён до Вас, в ближайшее время. Сегодня мы знакомим Вас с информацией, которая, возможно, откроет Вам глаза, на то, что творится:
Обман, надувательство, искажение фактов, нарушения Устава ДНТ «Приморский» и законов, приняли катастрофический размах.
Ни один из Вас не имеет документа (членской книжки ДНТ, справки, выписки из решений общего собрания),что Вы являетесь членом ДНТ "Приморский", созданного 6 февраля 2012 года.
Юридически, ДНТ "Приморский" на сегодняшний день - 17 августа 2013 года, состоит из четырёх учредителей: Гаевой Н.М., Васильевой Н.Н., Ротару В.П., Ковынёвой Л.Н.
Мы, инициативная группа, 17 августа, подали заявления на имя Гаевой, с требованием выдать членские книжки и выписки из общего собрания, на котором нас утвердили членами ДНТ «Приморский», организованное 6 февраля 2012 года четырьмя учредителями.
Мы рекомендуем написать такие же заявления, каждый текст в двух экземплярах. Один экземпляр Вы отдаёте Гаевой Н.М., второй, на котором она должна поставить номер и подпись, забираете себе. Советуем по одному не ходить, так как многие теряются от "хамства" и "наглого вранья", не свойственного нормальному, порядочному человеку.
Продолжается масштабное искажение состояния фактических дел с проектированием Товарищества и получением земли в собственность.
На 17 августа 2013г. Проект Планировки и Межевания территории Липово не прошел согласования, не прошел общественные слушания, не утвержден Администрацией МО Сосновый Бор.
Проектировщик ООО «Актив» полностью не выполнил свою работу, все данные им обещания не выполняются и постоянно переносятся. И в такой ситуации Гаева и К* в судах отстаивает интересы не членов Товарищества, а проектировщика и других третьих лиц. Подчеркиваем - Гаева и К*, на деньги (взносы) членов Товарищества, судится с членами Товарищества, отстаивая интересы проектировщика и других третьих лиц.
17 августа, мы оплатили аренду за участок, который находится у нас в пользовании, пока до 28.11.2013 года. Мы оплатили только аренду, что составляет 57,11 копеек за квадратный метр. Никаких других "взносов" мы не делали, так как ни одно наше общее собрание по взносам решений не принимало. По Уставу решение о сумме взносов принимает общее собрание, как высший орган власти товарищества, а Гаева и К* принимать такие решения и тем более "лонгировать" такие решения не правомочны.
Продолжение в следующих информационных листках. Мы расскажем Вам про хитрые игры в надувательство с «колышками» и сбором 40 000 рублей на дороги.
С уважением, инициативная группа пользователей земли в Липово!
Уважаемые землепользователи, имеющие свои участки на территории ДНТ «Приморский»!
Инициативная группа товарищей приступила к выпуску информационных листков для ознакомления всех землепользователей, имеющих свои участки на территории ДНТ «Приморский» с реальным состоянием дел по проектированию территории Товарищества и с объективной обстановкой в ДНТ «Приморский».
Наша конечная цель – получение земли в собственность, построения справедливого дачного Товарищества.
Для достижения наших целей мы используем и будем реализовывать полную открытость и гласность всех наших действий и намерений. Наши решения основываются и будут приниматься на основании Законности и Устава Товарищества.
Мы открыто заявляем: «Со всеми проходимцами, авантюристами, обманщиками и всякого рода жуликами будем вести беспощадную борьбу и все их безобразия будем предавать полной огласке».
Информационные листки будут передаваться членам Товарищества из рук в руки через распространителей и с использованием средств интернета.
Мы открытая группа и готовы к общению и контактам со всеми пользователями земли в Липово, кто готов поддерживать наши принципы и цели.
С уважением, инициативная группа пользователей земли в Липово!
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
* Сосновоборский Репортер * 
