Сегодня часто наблюдаются случаи, когда на участок устанавливается кадастровая стоимость, значение которой существенно отличается от рыночного, и явно не в пользу владельца имущества. Иногда оно может быть выше не только в несколько раз, но и несколько десятков раз. Данная тенденция наблюдается по той причине, что при проведении оценки нескольких объектов могут упускаться из вида некоторые аспекты, связанные с отдельно взятыми участками.

В итоге человек, купивший землю, вынужден столкнуться с тем, что ему необходимо выплачивать налоги, которые рассчитываются из установленной завышенной кадастровой стоимости. Именно поэтому иногда рационально осуществлять оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Такой процесс может проводиться специальными независимыми компаниями, способными выполнить множество разных задач, начиная от оценки земли, и заканчивая разбирательствами в судебных инстанциях.

Надо сказать, что кадастровая стоимость определяется в зависимости от многих аспектов, например, исходя из расположения имущества, его удаленности от инфраструктуры и прочих важных моментов. Поэтому не всегда это может происходить правильно. При этом оспаривание кадастровой стоимости земли – это достаточно трудоемкое и хлопотное мероприятие, состоящее из множества этапов и привлечения всевозможных специалистов разных профилей.

Благодаря оспариванию можно серьезно снизить свои затраты на выплату налогов, платы за аренду или продажу имущества. Ведь иногда это число может достигать даже нескольких миллионов рублей каждый год. Поэтому потратившись однажды на оценку своей земли, можно значительно сэкономить в перспективе. Актуальным оспаривание кадастровой стоимости участка является не только для частных лиц, но и для бизнесменов, арендующих производственные площади.

В данный момент существуют два официальных основания, которые могут повлиять на изменение кадастровой стоимости имущества. Во-первых, это указание ошибочных или неполных данных о недвижимости, которые повлияли на результаты оценки, к примеру, неправильное описание площади. А во-вторых, это проведение альтернативной оценки при помощи сторонних организаций. Если возникнет какое-либо из этих оснований, владелец участка должен подать письменное заявление в соответствующую комиссию, где оно будет рассматриваться в течение месяца. Если решение комиссии окажется неудовлетворительным, необходимо обращаться в арбитражный суд.

Оспаривание кадастровой стоимости земли