Насколько посуточная аренда выгоднее долгосрочных сделок? Каков процент окупаемости затраченных средств и сил? Эти вопросы интересуют каждого собственника квартиры, который хотя бы раз допускал идею сдавать жилье в аренду. Безусловно, стоит сказать, что аренда жилья – это выгодно, но насколько зависит от ряда факторов.

Для того чтобы не быть голословным стоит рассмотреть частный случай. Цена проживания в течение месяца в среднем составляет 3 тыс. грн. Среднесуточная цена – 350 грн. Просты расчеты показывают, что квартира может принести в 3 раза больше дохода, если сдавать ее посуточно. Однако все неоднозначно. Основным плюсом долгосрочной аренды является необходимость редкого поиска квартиранта, всего одни-два раза в течение года. В дальнейшем можно лишь посещать жилья для ежемесячной оплаты, а в посуточной аренде придется искать постояльцев на постоянной основе.

Большая часть владельцев жилья признается, что доход на посуточном бизнесе снизился, и едва дотягивает до уровня при долгосрочной аренде. Этот факт связан с тем, что квартира пустует на протяжении долгого времени. Для того чтобы избежать такой ситуации необходимо чательно продумать рекламу, установить конкурентоспособную цену жилья и активно заниматься привлечением клиентов. День бездействия это источник убытков.

Спрос на посуточное жилье может варьироваться как от города, так и от сезона проживания. Если в столице или курортном городе сдавать квартиру проще простого, то в небольшом городке – проблематично. Большое количество желающих снять посуточно в Бердянске жилье приходится на новогодние праздники и в летнее время. Для того чтобы понять, насколько выгодно заниматься посуточной арендой, стоит оказаться на месте арендатора. Достаточно обзвонить предложения собственников и поинтересоваться о цене вопроса. Такой рейд займет определенное время, но вы точно будите в курсе цен в зависимости от района и состояние жилья.

Некоторые критерии одинаково актуальны для разных городов. По традиции хорошим спросом пользуется жилье в центральной части города, недалеко от вокзала и бизнес-центров. В курортных городах – жилье недалеко от береговой линии.

Обсуждение по актуальности посуточной аренды не было бы полным без анализа конкурентов. В крупных городах часто действуют квартирные бюро, которые имеют в своем арсенале по 50 квартир, и занимаются постоянными рекламными компаниями. Соответствовать такой конкуренции крайне трудно, но если в городе большой спрос на такого рода услуги в сфере недвижимости, у частника есть возможность заключить сделку.

Как бы не складывалась ситуация, на данный момент чаще всего ищут квартиру через интернет, а точнее на сайтах частных объявлений. Можно воспользоваться таким вариантом совершенно бесплатно и изучить спрос на ваш объект. Если проявить смекалку, можно найти альтернативные источники поиска клиентов, например знакомые таксисты или проводники могут направлять приезжих клиентов.

В каком случае посуточная аренда квартиры является действительно выгодным занятием? Несомненно, этот процесс требует большого количества времени и сил. Но часто это наиболее приемлемый вариант для каждой из сторон сделки. Например, при продаже квартиры можно подзаработать до момента проведения сделки, тем самым квартира не будет пустовать. В качестве итога хотелось бы сказать, что зарабатывать на посуточной аренде недвижимости стоит лишь при наличии большого желания детально заниматься процессом. В противном случае с началом нового дела потенциальный арендодатель получит лишь массу проблем и никакой выгоды.