В строительной отрасли Ленинградской области в скором времени ожидаются существенные перемены. Они коснутся, прежде всего, создания инфраструктуры при комплексном освоении территорий.
В чем суть перемен?
Ранее аналогичный процесс уже имел место в Петербурге. Там значительную часть обязанностей по организации инфраструктуры возложили на застройщиков. До настоящего времени в Ленинградской области действует региональная программа «социальные объекты взамен налогов».
Однако ухудшение экономической обстановки вынуждает областные власти считать деньги и сокращать не самые основные расходы. В ближайшее время будет проведен мониторинг отрасли. Но уже понятно: бюджет попросту не потянет все расходы по комплексному освоению застраиваемых площадок, количество же налогов от строительных фирм сравнительно невелико.
Предполагается, что на компании-застройщики ляжет обязанность возводить школы и детские сады в новых микрорайонах. Сейчас до 70% региональных налогов идут в зачет «выкупа» этих объектов, что привлекает множество компаний. И все же слабость бюджета области подталкивает к отказу от такой практики.
Куда идем?
Того жилья, что строится сегодня в Ленинградской области (только легальных проектов) хватит на обеспечение квадратными метрами в течение четверти века. Однако региону нужно будет потратить на одни школы и детсады не менее восьми миллиардов рублей. Иная инфраструктура потребует еще более тридцати миллиардов. Сумма налогов же составляет менее двух миллиардов рублей.
В данный момент объявлен мораторий на перевод земли в статус застраиваемой. После того как будет оценено состояние отрасли и прояснится бюджетная перспектива на 2016 год, взаимоотношения компаний и областной власти будут модифицированы. Одной из вероятных схем называют половинное финансирование.
Источник: http://helperst.ru
| 
* Сосновоборский Репортер * 
